Khi bán nhà phải nộp những loại phí nào?

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì tổ chức, cá nhân khi mua bán, chuyển nhượng đất đai sẽ phải chịu các loại thuế sau:

• Thuế thu nhập cá nhân
• Lệ phí trước bạ
• Một số lệ phí khác

Thuế thu nhập cá nhân

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 1 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012, thuế thu nhập cá nhân phải nộp chính là khoản thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở (hay thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản).

Riêng đối với cá nhân chỉ có một nhà ở duy nhất thì khoản thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản thuộc trường hợp được miễn thuế.

Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính theo công thức:

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%

Lệ phí trước bạ

Căn cứ theo khoản 1, Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP thì lệ phí trước bạ phải nộp đối với đất, nhà là 0,5%.

Có thể bạn quan tâm:

Chi tiết thủ tục và các giấy tờ liên quan khi bán nhà mới nhất năm 2020

Khi được ủy quyền có được phép toàn quyền bán nhà không?

Ngoài ra bạn có thể phải nộp thêm lệ phí địa chính, lệ phí cấp Giấy chứng nhận tùy trường hợp.