Banner gói dịch vụ cam kết bán nhà trong 3 tháng

Xếp hạng khu dân cư

(Căn cứ theo 13,548 lượt bình chọn)

Thông tin khu dân cư

Chọn dự án, toà để xem

Danh bạ khẩn cấp

Danh bạ
  • Công an phường

    Công an phường

  • Trạm y tế phường

    Trạm y tế phường

  • Lễ tân toà nhà

    Lễ tân toà nhà

Banner tặng điểm youpoint

Bình chọn

Bình chọn khu dân cư

Chọn dự án để xemBình chọn dự án
  • An toàn an ninh
  • Dịch vụ tiện ích
  • Môi trường không khí
  • Đẳng cấp sang trọng
  • Chỉ số hạnh phúc

Kinh nghiệm định giá cho thuê nhà phố

VnExpress    976 người đã đọc  

Để tính giá cho thuê nhà phố, chủ nhà cần nắm được tỷ suất lợi nhuận cho thuê trung bình tại khu vực và xác định giá trị cả căn nhà. - VnExpress

Kinh nghiệm định giá cho thuê nhà phố

banner-news/ck-ban-pc.png

Tôi có một căn nhà 3 tầng, mặt tiền 3,8 m ở đường Lê Trọng Tấn, gần ngã tư Quang Trung - Văn Phú, quận Hà Đông. Diện tích 37 m2 một tầng, xây từ năm 1990 nhưng kết cấu hiện trạng nhà vẫn sử dụng tốt. Tôi cho thuê căn nhà này 10 triệu đồng một tháng trong vòng 5 năm qua, người thuê kinh doanh ổn định.

Hiện tôi muốn tăng giá thuê nhà nhưng không biết nên tăng bao nhiêu là hợp lý và tôi vẫn muốn giữ người thuê cũ. Tôi có tham khảo khu vực xung quanh nhưng tôi nghĩ giá họ nêu là ảo, chưa chính xác.

Mong chuyên gia và độc giả kinh nghiệm tư vấn cách định giá thuê nhà chuẩn xác và kinh nghiệm đàm phán với người thuê. Tôi cảm ơn!

Độc giả Nguyễn Tùng

Chuyên gia tư vấn:

Để tính được giá cho thuê bất động sản bao nhiêu là phù hợp, bạn tham khảo một công thức tính giá nhà cho thuê phổ biến.

Giá cho thuê một năm = Tỷ suất lợi nhuận cho thuê trung bình tại khu vực x Giá căn nhà

Trong đó, tỷ suất lợi nhuận cho thuê được biểu thị bằng tỷ lệ phần trăm và đo lường doanh thu cho thuê hàng n