Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất 2020

Nhiều người quan niệm rằng, chuyển mục đích sử dụng đất không cần làm đơn xin phép nhưng đó lại là việc cần thiết phải làm để tránh những rủi ro về pháp lý sau này. Bài viết dưới đây của YouHomes sẽ giúp bạn tìm hiểu những thông tin và mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất 2020.

Tại sao cần viết đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất?

Một trong những nguyên tắc khi sử dụng đất là phải sử dụng đúng với mục đích đất được giao, cho thuê hoặc chuyển nhượng. Tuy nhiên, trên thực tế, trong quá trình sử dụng đất sẽ phát sinh nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nhằm khai thác được tối đa lợi ích kinh tế, mở rộng diện tích đất ở,...

Cũng giống như các hình thức giao dịch khác thì chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng là một hình thức liên quan đến pháp luật và phải được cấp phép từ cơ quan nhà nước. Khi sử dụng đất, bất kể một thay đổi nào trong quá trình sử dụng bạn cũng nên tìm hiểu kỹ càng để đảm bảo rằng những thay đổi đó nằm trong phạm vi phép sử dụng, tránh những rủi ro sau này.

Có rất nhiều trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất sai mục đích so với mục đích đất sẽ bị xử phạt theo Luật đất đai năm 2013. Nếu hành vi tự ý chuyển đổi, sử dụng đất nông nghiệp trồng cây lâm nghiệp, tức sử dụng đất không đúng mục đích đã bị xử phạt hành chính mà những người này vẫn tiếp tục thực hiện thì đây là một trong các trường hợp có thể bị thu hồi đất theo Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013. Khi đó, Chủ tịch UBND cấp xã có thể kiến nghị với Chủ tịch UBND cấp huyện để xử lý thu hồi đất.

>> Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất

Khi nào cần làm đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất?

Không phải trường hợp nào cũng cần làm đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Trong luật đất đai năm 2013 có quy định cụ thể về những trường hợp cần được cấp phép khi muốn chuyển mục đích sử dụng đất.

Cụ thể như sau:

Theo khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, gồm:

- Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

-Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

- Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Theo đó, những trường hợp kể trên muốn thay đổi mục đích sử dụng đất cần viết đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất nộp tại phòng tài nguyên và môi trường căn cứ theo Khoản 2 Điều 60 Nghị định 43 năm 2014.

Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất 2020

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

..., ngày..... tháng .....năm ....

ĐƠN XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

Kính gửi: Ủy ban nhân dân (1) ...................

1. Người xin chuyển mục đích sử dụng đất (2) …………..

2. Địa chỉ/trụ sở chính:................................................................................................

3. Địa chỉ liên hệ:...........................................................................…………..

4. Địa điểm khu đất:...........................................................................................

5. Diện tích (m2):...........................................................................................

6. Để sử dụng vào mục đích: (3).........................................................................

7. Thời hạn sử dụng:………………………………………..........…………………..

8. Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn;

Các cam kết khác (nếu có)...........................................................................................

Người làm đơn

(Ký, ghi rõ họ tên)

Hướng dẫn ghi thông tin đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

1. Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cụ thể:

- Hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu xin chuyển mục đích sử dụng đất thì ghi là UBND cấp huyện nơi có đất,

- Tổ chức có yêu cầu xin chuyển mục đích sử dụng đất thì ghi là UBND cấp tỉnh nơi có đất.

2. Ghi rõ họ, tên cá nhân xin sử dụng đất/cá nhân đại diện cho hộ gia đình/cá nhân đại diện cho tổ chức; ghi thông tin về cá nhân (số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu…); ghi thông tin về tổ chức (Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…).

3. Ghi mục đích sử dụng đất sau khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Trên đây là những thông tin về những trường hợp cần làm đơn xin phép khi muốn chuyển mục đích sử dụng đất cùng với mẫu đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất năm 2020. Hi vọng bài viết của YouHomes sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất.