Giải mã ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính

Trên bản đồ địa chính thường có các ký hiệu MNC, NCS, DCS, ONT, ODT,...nhưng không phải ai cũng hiểu rõ những ký hiệu này. Nếu bạn còn nhiều thắc mắc và muốn được giải mã về những ký hiệu trên bản đồ địa chính thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây.

Bản đồ địa chính là gì?

Bản đồ địa chính là bản đồ trên đó thể hiện các dạng đồ họa và ghi chú, phản ảnh những thông tin về vị trí, ý nghĩa, trạng thái pháp lý của các thửa đất, phản ánh các đặc điểm khác thuộc địa chính quốc gia.

Bản đồ địa chính là bản đồ chuyên ngành đất đai trên đó thể hiện chính xác vị trí ranh giới, diện tích và một số thông tin địa chính của từng thửa đất, vùng đất. Bản đồ địa chính còn thể hiện các yếu tố địa lý khác liên quan đến đất đai được thành lập theo đơn vị hành chính cơ sở xã, phường, thị trấn và thống nhất trong phạm vi cả nước.

Mục đích ra đời của bản đồ địa chính:

Bản đồ địa chính được thành lập với những 4 mục đích chính như sau:

• Thống kê, kiểm kê diện tích đất đai từng khu vực và trong cả nước.
• Xác lập quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất trên từng lô đất cụ thể của nhà nước và mọi công dân.
• Là công cụ giúp nhà nước thực thi các nhiệm vụ, công việc có liên quan đến đất đai: thu thuế, giải quyết tranh chấp, quy hoạch đất đai, đền bù,…

• Cung cấp thông tin về đất đai và cơ sở pháp lý cho các hoạt động dân sự như: thừa kế, chuyển nhượng, cho, tặng, thế chấp, kinh doanh bất động sản…

Giải mã ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính

Các mã ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính sẽ căn cứ vào quy định tại điểm 13 mục III của Phụ lục số 01 Thông tư số: 25/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 quy định về bản đồ địa chính.

Giải mã những ký hiệu phổ biến trên bản đồ địa chính

Các ký hiệu được dùng phổ biến trên bản đồ địa chính được quy định theo bảng sau:

Khái niệm về đất 03 và một số ký hiệu khác trên bản đồ địa chính

Khái niệm về đất 03 rất được nhiều người sử dụng.Thực chất đất 03 là đất nông nghiệp có thời hạn giao sử dụng là 20 năm tính từ năm 1993, thời điểm ra quyết định giao đất của UBND TP.

Loại đất 03 này thuộc những khu vực đất chiêm trũng, khả năng sinh lời từ việc trông lúa thấp cho nên loại đất này được phép xin chuyển đổi sang mục đích khác như trang trại, sản xuất nông nghiệp theo mô hình VAC và không được phép xây nhà trên đất 03 để ở.

Trên chứng nhận quyền sử dụng đất trước đây còn có một số ký hiệu khác. Một trong những ký hiệu phổ biến trước đây có ký hiệu mục đích sử dụng đất T. Loại ký hiệu này được ghi trước năm 1994 và theo người làm địa chính thì T (Thổ) nhưng tùy loại là “thổ canh” (đất nông nghiệp) hay “thổ cư” (đất ở) mới mang thể xác định đúng mục đích sử dụng đất. Đối với luật đất đai 2013 thị ký hiệu đất T không còn tồn tại mà sẽ xác định theo bảng ký hiệu các loại đất ở trên.

Trên đây là những giải mã về ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính. YouHomes chúc bạn nắm được những thông tin cần thiết có thể giúp ích cho bạn trong việc tìm hiểu về các nội dung trên bản đồ.