Bất động sản Thái Nguyên sắp vào "thời hoàng kim"?

Động lực tăng trưởng cho BĐS Thái Nguyên

Nằm cách Sân bay Quốc tế Nội Bài chỉ khoảng 50km, tỉnh Thái Nguyên là cửa ngõ giao lưu kinh tế - xã hội giữa vùng trung du miền núi phía Bắc với vùng Đồng bằng Bắc bộ và từng được mệnh danh là Thủ đô gió ngàn, trung tâm của khu vực Đông Bắc đất nước. Giao thông thuận lợi với đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, gần sân bay Nội Bài, Đại lộ Đông Tây, đường vành đai 5… Thái Nguyên có đầy đủ yếu tố thiên thời địa lợi nhân hòa để trở thành một trong những vùng kinh tế phát triển.

Tỉnh Thái Nguyên còn đang tích cực đẩy nhanh tiến độ nhiều dự án hạ tầng giao thông để tăng kết nối giữa các trục công nghiệp và tạo cơ hội cho các nhà đầu tư đến Thái Nguyên. Trong đó phải kể đến một số dự án tiêu biểu như tuyến đại lộ Ðông – Tây (đường vành đai 5 vùng Thủ đô Hà Nội) với vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, đường Bắc Sơn kéo dài, đường nối Quốc lộ 3 mới (Hà Nội - Thái Nguyên) - khu công nghiệp Yên Bình và đường ĐT261 (giai đoạn 1) ...

Bên cạnh việc chú trọng phát triển hạ tầng giao thông, Thái Nguyên còn được biết đến là một trong những địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao của cả nước, bình quân đạt hơn 14%. Hiện trên địa bàn tỉnh có 6 khu công nghiệp và nhiều cụm công nghiệp được quy hoạch phát triển, với 131 dự án FDI đang hoạt động, thu hút vốn đăng ký FDI lên đến trên 7,1 tỷ USD. Trong đó, nhiều tập đoàn kinh tế lớn như Samsung (Hàn Quốc), Bujeon (Hàn Quốc), TAL (Hong Kong) ...và các tập đoàn hàng đầu Việt Nam như Vingroup, FLC, Masan, Xuân Trường, ASC Group, TNG…đều góp mặt tại đây.

Việc tập trung nhiều KCN lớn, cùng các dự án phát triển hạ tầng đô thị đã giúp cho diện mạo Thái Nguyên thay đổi nhanh chóng và bất động sản tại đây trở thành điểm hấp dẫn các nhà đầu tư từ khắp nơi đổ về.

Ghi nhận thực tế cho thấy, với lượng cầu từ hàng ngàn chuyên gia, kỹ sư đến từ các quốc gia lớn như Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, Singapore… đang làm việc tại các khu công nghiệp hiện nay, Thái Nguyên sẽ cần một lượng rất lớn các căn hộ chất lượng cao,với đầy đủ tiện ích sử dụng cho lưu trú dài ngày, đáp ứng nhu cầu an cư của các nhân sự cao cấp đến từ nước ngoài này.

Thống kê mới nhất của liên đoàn lao động tỉnh Thái Nguyên cho thấy, số lao động của khối doanh nghiệp FDI tại Thái Nguyên đã đạt trên 121.000 người, cả trong và ngoài tỉnh, riêng lao động nước ngoài khoảng trên dưới 5000 người và phần lớn đều có nhu cầu tìm nơi ở gần nơi làm việc.

Theo khảo sát, một chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam thường chi từ 1500 – 2800 USD/tháng cho việc thuê căn hộ. Với mức giá thuê này, nếu làm một phép tính đơn giản thì tổng ngân sách từ việc thuê nhà của các chuyên gia nước ngoài tại Thái Nguyên hàng tháng lên tới cả chục triệu USD.

Loạt ông lớn đổ bộ đầu tư BĐS Thái Nguyên

Nắm đắt được cơ hội này, thời gian gần đây nhiều "ông lớn" ngành bất động sản rót vốn vào Thái Nguyên để đầu tư phát triển các dự án quy mô. Có thể kể đến một số cái tên tiêu biểu như: Sông Đà 2, Đầu tư APEC, DetechLand, TNG, Tập đoàn Tiến Bộ, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Thiên Lộc, Danko Group, Tập đoàn TMS, FLC, Phúc Lộc, Xuân Trường… So với khoảng những năm 2005 – 2006, khu đô thị mới tại Thái Nguyên chỉ là 2 con số thì nay đã vượt lên 3 con số với rất nhiều dự án "khủng".

Có thể kể đến, hàng loạt dự án như Khu đô thị Mia Forest của Công ty cổ phần MiA, dự án Phổ Yên Residence của Vinaconex 3, Khu đô thị mới Diamond City Thái Nguyên của Công ty Tuấn Nghĩa, Dự án Kosy - Sông Công của Kosy Group, TBCO Riverside Của Tập đoàn Tiến Bộ, dự án Crown Villas do Công ty Cổ phần Thương mại Thái Hưng làm chủ đầu tư, Dự án Khu đô thị TMS Bắc Sơn do Công ty Cổ phần Tập đoàn TMS làm chủ đầu tư,

Ngoài ra còn có 1 số doanh nghiệp lớn như Dự án sân Golf Hồ Núi Cốc, tổng vốn đầu tư 1.214 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Trường An, Khu du lịch tâm linh Hồ Núi Cốc - quần thể khách sạn 5 sao, sân golf 36 lỗ, bến du thuyền, tháp Phật giáo cao nhất thế giới (150m) do Tập đường Xuân Trường làm chủ đầu tư. Cùng với Xuân Trường, Tập đoàn FLC cũng công bố đầu tư 2 dự án BĐS khủng dọc cung đường nối hai phía Đông - Tây thành phố Thái Nguyên này.

Có thể bạn quan tâm:

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trở thành tầm ngắm của Hàn Quốc

"Điểm nóng" thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2019?

Bất động sản công nghiệp : Phân khúc có sức hút bậc nhất 2019 !

Đặc biệt, mới đây Tập đoàn Danko cũng hé lộ về dự án Danko City nằm tại trung tâm thành phố Thái Nguyên quy mô 50 ha với gần 1600 sản phẩm gồm liền kề, biệt thự, shophouse. Dự án được xây dựng theo phong cách Châu Âu, sau khi hoàn thành sẽ là biểu tượng hiện đại của Thái Nguyên với quảng trường ánh sáng The Light cùng cổng chào rộng 5000m2, sân khấu nhạc nước The Harmony, quảng trường rộng nhất Việt Nam Victoria 3,5ha, Trung tâm thương mại và dịch vụ Danko Plaza 5000m2, bến du thuyền Monaco và phố đi bộ The Rome là "trái tim" của khu đô thị. Ngoài ra, Danko City còn mang đến hàng trăm dịch vụ và tiện ích văn minh, thời thượng như nhà hàng, phòng khám, trường mầm non, siêu thị, gym, yoga, bể bơi, sân thể thao đa năng, khu đỗ xe...

Có thể nói sự bứt phá mạnh mẽ về tình hình kinh tế xã hội, hạ tầng tỉnh Thái Nguyên nói chung đã tạo sức đột phá trong phát triển hoạt động du lịch, nghỉ dưỡng. Điều này cũng lý giải lý do vì sao các tập đoàn hàng đầu trong nước như đã chọn Thái Nguyên đầu tư nhiều dự án quy mô lớn. Đây cũng là nguyên nhân khiến thị trường bất động sản Thái Nguyên sôi động sau thời gian trầm lắng, giá theo đó cũng không ngừng tăng cao. Đặc biệt, phân khúc đất nền đang là kênh đầu tư thu hút được sự quan tâm, bởi lợi nhuận cao và được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng trong vòng 3 - 5 năm tới.