Chung cư mini cho thuê đang dần soán ngôi những căn hộ cho thuê bình dân

Mua hoặc thuê chung cư mini hiện nay đang là một xu hướng phổ biến đối với những hộ gia đình có thu nhập trung bình, thấp. Không những thế nó còn chiếm được sự quan tâm và là lựa chọn của sinh viên hay những người sống độc thân. Lí do gì đã giúp cho chung cư mini ngày càng phát triển và chiếm được lòng tin của nhiều chủ sở hữu như vậy?

Căn hộ cho thuê tại Vinhomes Royal City. Nguồn ảnh: YouHomes

Lợi ích có được khi thuê chung cư mini mà không phải là những căn hộ cho thuê bình dân.

Hiện nay loại hình chung cư mini rất phổ biến với nhiều hộ gia đình hay những cá nhân độc thân vì có không gian tiện lợi, vừa gọn nhưng vẫn tích hợp đầy đủ tính năng của một ngôi nhà. Thường những căn chung cư mini có diện tích từ 30-50m2 được thiết kế 1 đến 2 phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp, nhà vệ sinh. Không gian không quá rộng nhưng cũng đủ để người dùng sinh hoạt thoải mái. Khi thuê một căn chung cư mini người thuê sẽ có thể tiết kiệm được rất nhiều chi phí nhưng bên cạnh đó dịch vụ vẫn rất tốt, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt.

Căn hộ cho thuê tại Vinhomes Royal City. Nguồn ảnh: YouHomes

Một điểm cộng cho những căn chung cư mini đó là giá cả hợp lý phù hợp với hộ gia đình có thu nhập trung bình, thấp. Dù là thuê hay mua thì giá mỗi căn chung cư mini đều rất phải chăng, nằm trong vùng an toàn đối với mỗi chủ sở hữu.

Bên cạnh đó khi mỗi dự án chung cư mini được khởi công việc chủ đầu tư chú ý tích hợp thêm những lợi ích như có sân chơi sinh hoạt, hệ thống công viên, cây xanh mang lại sự thoải mái tiện lợi cho người sử dụng. Đặc biệt hiện nay nhiều gia đình có con nhỏ việc có một chỗ cho các bé vui chơi luôn là sự quan tâm của mỗi bậc phụ huynh. Không cần thuê hay mua những căn chung cư cao cấp nhưng vẫn được sử dụng những dịch vụ tiện ích như này nên chung cư mini đã và đang chiếm được rất nhiều sự ưu ái của người dung.

Do có Đặc điểm của chung cư mini là xuất phát từ nhà chung cư do cá nhân xây dựng. Do đó, diện tích và số lượng ít hơn rất nhiều so với các dự án lớn. Chính vì vậy, vị trí cũng đa dạng hơn. Điều này thuận tiện cho cuộc sống sinh hoạt của gia đình, kể cả việc đi làm, đi học, mua bán…

Vấn đề an ninh hiện nay luôn là một mối lưu tâm lớn, những căn chung cư mini cũng có hệ thống an ninh rất tốt, chặt chẽ. Không khác gì sống ở những khu chung cư dự án lớn chung cư mini vẫn được đảm bảo an ninh, bảo vệ, camera an ninh 24/24.

Vậy tại sao những căn hộ cho thuê bình dân lại không còn hấp dẫn đối với khách hàng?

Thứ nhất theo như đánh giá cùng 1 mức tiền nhưng căn hộ bình dân luôn có diện tích thuê lớn hơn gấp đôi, gấp rưỡi so với căn hộ mini. Với 4-7 triệu đồng/tháng, khách hàng có thể thuê căn có diện tích hơn 100m2 tại khu đô thị Văn Khê, Xa La… nhưng hiện nay người thuê hầu như đều có xu hướng chuyển vào trung tâm thành phố để tiện việc đi lại, sinh hoạt.

Căn hộ cho thuê tại Vinhomes Royal City. Nguồn ảnh: YouHomes

Trên thực tế, rất nhiều khách hàng đang sống ở căn hộ giá rẻ hoặc có ý định thuê phân khúc này đã chuyển hướng sang chung cư mini. Đầu năm 2018, chị Nguyễn Thu Hương, một giáo viên làm việc ở Thanh Xuân đã chuyển từ việc thuê căn chung cư 45m2 ở Đại Thanh với giá 2,8 triệu đồng/tháng đến một căn chung cư mini 40m2 có giá thuê 4 triệu đồng/tháng ở Ngã Tư Sở.

Dù số tiền thuê nhà hàng tháng phải trả thêm hơn 1 triệu nhưng với chị Hương đây là quyết định đúng đắn và sáng suốt. “Chỗ ở mới thuộc trung tâm nên vợ chồng đi làm hay cuối tuần gia đình đi chơi tiện hơn hẳn. Quan trọng với tôi là con cái được học ở những cơ sở giáo dục có chất lượng tốt hơn”, chị Hương cho biết. Theo chuyên gia YouHomes, sức hút của chung cư mini nằm ở 2 yếu tố là vị trí và tiện ích, dịch vụ. Anh Phạm Thành Chung cho biết: “Căn hộ bình dân thường nằm ở vị trí xa trung tâm, trong khi chung cư mini lại tọa lạc ở các quận trung tâm của thành phố, rất thuận tiện cho việc đi lại. Ngoài ra, chung cư mini cũng không kém cạnh các tòa chung cư thương mại khi cũng cung cấp đầy đủ các dịch vụ về bảo vệ, an ninh và vệ sinh… Do đó, dù đắt đỏ hơn nhưng chung cư mini vẫn hút mạnh khách thuê”.

Lợi ích của người thuê nhà luôn là mục đích của chủ đầu tư hướng tới. Bằng việc phân tích thị trường, nắm bắt tâm lý người thuê nên việc chung cư mini dần thay thế cho những căn hộ cho thuê bình dân là điều không đáng ngạc nhiên. Phát triển loại hình chung cư mini là một triển vọng trong tương lai. Đặc biệt điều này giúp giải quyết vấn đề nhà ở cho những hộ gia đình có thu nhập trung bình, thấp tại các thành phố. Từ đó làm giảm sức ép đến nhiều vấn đề khác như giao thông, giáo dục, môi trường…

Khánh Huyền