Dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80 m2 hết bao nhiêu tiền?

Đối với mỗi mẫu nhà 1 tầng, 2 tầng hay 3 tầng lại có cách tính kinh phí khác nhau. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có được dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80 m2 hợp lý nhất.

Dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2

Ta có thể tính dự toán xây dựng nhà 2 tầng 80 m2 với thiết kế cơ bản như sau:

• Diện tích nhà: 2 tầng - 80m2
• Diện tích móng: 50% = 40m2
• Diện tích tầng 1: 100% = 80m2
• Diện tích tầng 2: 100% = 80m2
• Diện tích mái: 50% = 40m2

>>>>Tổng diện tích xây dựng: 240m2

Đơn giá thi công nhà 2 tầng 80 m2:

• Đơn giá thi công phần thô: 3.000.000 vnđ/m2
• Đơn giá thi công trọn gói: 5.000.000 vnđ/m2

Từng nhà thầu mà chủ đầu tư hợp tác thi công sẽ có những đơn giá khác nhau

• Dự toán chi phí xây dựng phần thô:

240 x 3.000.000 = 720.000.000 VNĐ

• Dự toán chi phí xây dựng trọn gói:

240 x 5.000.000 = 1.200.000.000 VNĐ

Như vậy với nhà 2 tầng 80 m2 ta có kinh phí tham khảo như sau: Với mẫu nhà 2 tầng với tầng 2 có 4 phòng ngủ với 2 không gian trái, phải cùng mặt bằng tầng 1 có sân trước nhà rộng cùng phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, nhà vệ sinh chung thì sẽ cần tới kinh phó khoảng 1 tỷ tới 1 tỷ 2 tùy từng thiết kế.

Bạn có thể tham khảo bản vẽ mặt bằng 2 tầng sau:

Có thể bạn quan tâm: Dự toán chi phí thi công nhà cấp 4 50 m2 hết bao nhiêu tiền?

Mẫu dự toán trên chỉ mang tính chất tham khảo, vật giá có thể thay đổi tùy vào từng thời điểm.

Những yếu tố ảnh hưởng tới kinh phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2

Ngoài dự toán kinh phí cơ bản như đã nếu ở trên có khá nhiều yếu tố cs thể ảnh hưởng tới kinh phí khác. Tùy vào nhu cầu, vị trí, mục đích sử dụng, thời điểm xây dựng mà chi phí có thể cao hoặc thấp hơn.

Thiết kế kiến trúc nhà 2 tầng - 80 m2

Tùy vào phong cách thiết kế kiến trúc hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển, biệt thự, nhà kiểu Pháp,... bạn có thể dự trù kinh phí như sau:

• Phong cách thiết kế đơn giản: 800 triệu - 1 tỷ đồng
• Những mẫu nhà thiết kế tân cổ điển, biệt thự,...: 1 tỷ 8 cho tới 3 tỷ

Vị trí xây dựng nhà 2 tầng - 80 m2

Nếu nhà 2 tầng của bạn được xây dựng ở nông thôn thì tất nhiên chi phí xây dựng sẽ rẻ hơn rất nhiều khi xây nhà ở thành phố. Ngoài ra xét về vị trí những ngôi nhà 2 tầng ở vị trí di chuyển, giao thông thuận tiện cũng sẽ rẻ hơn khi xây nhà trong ngõ sâu.

Nhà trong ngõ sâu thường khó có thể di chuyển vật liệu bằng xe tải mà cần người bốc vác, chuyển nguyên vật tới nơi xây dựng. Điều này khiến cho thời gian và chi phí thi công bị ảnh hưởng khá lớn.

Chất lượng nguyên vật liệu xây dựng nhà 2 tầng 80 m2

Tùy vào điều kiện tài chính và nhu cầu thực tế bạn có thể chọn nguyên vật liệu cao cấp hoặc bình dân. Khi lựa chọn vật liệu cao cấp thì tất nhiên chi phí xây dựng cũng cao lên rất nhiều. Dù muốn tiết kiệm chi phí hay không bạn cũng nên lựa chọn những vật liệu tốt để đảm bảo độ bền và an toàn trong thời gian sử dụng nhà.

Thời điểm xây dựng nhà 2 tầng 80 m2

Xây nhà vào từng thời điểm mùa trong năm cũng sẽ ảnh hưởng tới kinh phí xây dựng. Mùa xây dựng thường sẽ bắt đầu từ 3 tháng cuối năm và đến 3 tháng đầu năm sau theo âm lịch. Khi xây nhà vào thời điểm này sẽ giúp thuận tiện hơn trong quá trình xây dựng nhờ khí hậu khô, ít mưa giúp cho tiết độ không bị ảnh hưởng.

Nếu bạn xây dựng ngoài 6 tháng này thì được tính là xây dựng trái mùa, thời tiết nhiều nắng, nhiều mua sẽ làm cho tiến độ ảnh hưởng, kết cấu công trình cũng bị ảnh hưởng không nhỏ do thời tiết. Tiến độ thi công kéo dài sẽ làm tăng chi phí nhân công.

Bạn có thể tham khảo thêm các mẫu nhà 2 tầng đẹp TẠI ĐÂY.

Trên đây là dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80 m2 bạn có thể tham khảo và ứng dụng hợp lý với tình hình thực tế. YouHomes chúc bạn sớm sở hữu căn nhà 2 tầng như ý!