Banner gói dịch vụ cam kết bán nhà trong 3 tháng

Xếp hạng khu dân cư

(Căn cứ theo 10,753 lượt bình chọn)

Thông tin khu dân cư

Chọn dự án, toà để xem

Danh bạ khẩn cấp

Danh bạ
  • Công an phường

    Công an phường

  • Trạm y tế phường

    Trạm y tế phường

  • Lễ tân toà nhà

    Lễ tân toà nhà

Banner tặng điểm youpoint

Bình chọn

Bình chọn khu dân cư

Chọn dự án để xemBình chọn dự án
  • An toàn an ninh
  • Dịch vụ tiện ích
  • Môi trường không khí
  • Đẳng cấp sang trọng
  • Chỉ số hạnh phúc

Mua nhà cũ, bạn phải để ý điều gì?

Mua nhà cũ không phải là một quyết định tồi, nhưng trước khi chính thức “sang tên đổi chủ”, bạn cần phải lưu ý một số điều sau để tránh gặp phải hối hận.

Mua nhà cũ, bạn phải để ý điều gì?

button-tim-mua.svg

Thị trường bất động sản ngày nay cung cấp rất nhiều sản phẩm như thế này cho khách hàng bởi nhu cầu về nhà đất tăng cao, giá một căn hộ mới lại không hề rẻ. Tuy nhiên, để “tậu” được một ngôi nhà xứng đáng “đồng tiền bát gạo” thì người mua nên lưu ý những điều sau đây.


Căn hộ 2 phòng ngủ tại Seasons Avenue

Tính pháp lý của ngôi nhà.

Điều đầu tiên bạn cần để tâm đến chính là tính pháp lý của ngôi nhà bạn đang muốn mua. Bạn cần gặp người bán trực tiếp và yêu cầu họ cho xem sổ đỏ cũng như quyền sử dụng đất. Đôi khi một căn nhà cũ sẽ không có sổ đỏ riêng mà lại dùng chung sổ đỏ với khu đất lớn hơn. Bạn nhất định không được ký hợp đồng cho những ngôi nhà như thế này. Bởi theo điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định điều kiện để chủ sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng đất, đó là:

  1. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và sở hữu nhà ở
  2. Đất và nhà không có tranh chấp
  3. Quyền sử dụng đất ở và sở hữu nhà ở không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
  4. Trong thời hạn sử dụng đất

Như vậy, nếu một ngôi nhà không có sổ đỏ riêng thì người bán sẽ cần tốn thêm nhiều thời gian để xin cấp giấy chứng nhận sử dụng đất và sổ đỏ. Do vật khi mua một ngôi nhà kiểu như thế này, khi xảy ra rủi ro pháp luật sẽ không thể can thiệp được gi&uacu