Nên mua chung cư hay nhà riêng?

Khi mà thế giới đang ngày càng phát triển thì thế hệ trẻ năng động thích làm việc tại trung tâm thành phố hay những cặp vợ chồng mới cưới và chưa dư giả nhiều về tài chính thường tìm cho mình căn hộ chung cư gần nơi làm việc để ở. Nhưng với những người có điều kiện hơn hoặc người thích nhiều không gian riêng tư và tự do lại có xu hướng tìm đến những căn biệt thự hoặc nhà riêng.

Nên có một câu hỏi được đặt ra rất nhiều cho các nhà đầu tư và người tiêu dùng đặt ra là nên mua chung cư hay nhà riêng?

• Xem thêm: Với 2 tỷ nên chọn mua chung cư hay nhà đất?

Được và mất gì khi mua chung cư?

Là sự lựa chọn rất tốt cho các đôi vợ chồng trẻ chưa mạnh về kinh tế, muốn có đầy đủ các gói dịch vụ, tiện ích.

1. Ưu điểm của nhà chung cư

• Chi phí: Thông thường một căn hộ chung cư sẽ rẻ hơn nhiều so với nhà riêng. Vì khi chọn mua nhà riêng thì bạn phải trả tiền mua đất cộng thêm cả tiền xây nhà.
• Dịch vụ và các cộng đồng: Trong khu vực khuôn viên dự án căn hộ chung cư thường được trang bị đầy đủ các dịch vụ như: siêu thị, trường học, hồ bơi, khu vui chơi, nhà hàng, quán cafe hay các phòng tập gym…

• An ninh: Có hệ thống bảo vệ 24/24 từ căn hộ, tài sản cá nhân nên cư dân có thể yên tâm.
• Vị trí: Có số lượng rất lớn và đa dạng, người mua có thể chọn mua được căn hộ gần với công ty. Với số tiền như nhau, nếu mua căn hộ chung cư thì bạn sẽ gần trung tâm hơn so với việc bạn mua đất để xây nhà riêng.
• Hình thức thanh toán: Các chủ đầu tư hiện nay đều có sẵn các chính sách hỗ trợ thanh toán cho người mua nhà. Giúp cho các áp lực về tài chính khi mua chung cư "dễ thở" hơn rất nhiều so với lựa chọn mua nhà riêng.

2. Nhược điểm của nhà chung cư

Bên cạnh những lợi ích mang lại, đôi khi căn hộ chung cư cũng đem lại các vấn đề nan giải cho người mua.

• Chi phí dịch vụ: Việc hưởng nhiều tiện ích cũng đồng nghĩa với việc bạn phải bỏ thêm các phí về dịch vụ như: bảo vệ, bảo trì, quản lý,…mỗi tháng, mỗi năm.
• Giới hạn quyền sở hữu: Đây là nhược điểm lớn khi ở chung cư hiện nay. Thông thường, bạn sẽ mất một vài tháng mới nhận được sổ đỏ, sổ hồng. Bên cạnh đó, khi sửa chữa căn hộ, bạn phải được thông qua bởi ban quản lý tòa nhà.
• Rủi ro: Sẽ có một số rủi ro khi mua nhà chung cư như: nhận nhà không đúng hạn, không gian bị chiếm đoạt,…Ngoài ra ở chung cư có thể xảy ra hiện tượng cháy nổ khá nguy hiểm.
• Giá trị căn hộ: Thường thì giá bán của căn hộ chung cư có xu hướng giảm sau 5-10 năm sử dụng

Được và mất gì khi chọn mua nhà riêng?

Luôn là một sự lựa chọn an toàn, được ưu tiên của các nhà đầu tư dài hạn.

1. Ưu điểm của nhà riêng

• Không gian thoải mái, tự do: Khác với chung cư, khi ở nhà mặt đất, bạn hoàn toàn có thể kinh doanh, buôn bán. Thậm chí, nếu có diện tích đất rộng, bạn có thể thoải mái thiết kế ngay cho mình một khu vườn tại nhà. Vì việc sửa chữa hay cải tạo lại ngôi nhà là quyền của bạn.

• Tiết kiệm các khoản phí dịch vụ: Khi ở nhà mặt đất, hàng tháng bạn sẽ không mất thêm các khoản chi phí khác như quản lý, bảo vệ hay bảo trì,….như khi ở chung cư.
• Đảm bảo quyền sở hữu đất: Khi mua nhà mặt đất, bạn sẽ có ngay sổ hồng, sổ đỏ và quyền sở hữu hoàn toàn thuộc về bạn.
• Cơ hội đầu tư cao: Nhà mặt đất là một trong những hình thức bất động sản tăng giá ổn định nhất. Khi bạn sở hữu một căn nhà phố, thì bạn đang có cho mình một cơ hội đầu tư lâu dài rồi.

2. Nhược điểm của nhà riêng

• Giá cả: Ở một khu vực thì giá nhà đất bao giờ cũng đắt hơn rất nhiều so với căn hộ chung cư. Với những gia đình có nền kinh tế chưa ổn định thì lựa chọn nhà đất sẽ gặp nhiều khó khăn. Giả như bạn muốn mua căn nhà với giá phải chăng thì bạn phải chấp nhận một vị trí nhà xa trung tâm hơn.
• Vấn đề an ninh: So với chung cư thì ở nhà riêng sẽ kém an toàn hơn bởi thông thường sẽ không có ban bảo vệ cũng như quản lý. Do đó, khi phải đi công tác xa, dài hạn thì bạn rất khó có thể yên tâm.
• Vị trí và các dịch vụ tiện ích: Việc lựa chọn nhà riêng đôi khi bắt buộc bạn phải chấp nhận ở xa trung tâm và tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị,..

Nên mua chung cư hay nhà riêng?

Nên mua nhà hay chung cư luôn là vấn đề khá đau đầu với "người tiêu dùng", nhưng quan trọng nhất việc chọn mua gì sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như điều kiện kinh tế, sở thích của mỗi người. Tuy nhiên, trước khi quyết định, bạn cần chuẩn bị cho mình những kiến thức và kinh nghiệm mua nhà chung cư, nhà đất.

1. Chọn mua chung cư khi

• Có một gia đình nhỏ, ít thành viên.
• Có tài chính chưa cao, chưa ổn định.
• Bạn thường xuyên phải đi công tác, ít ở nhà.
• Bạn mong muốn có cuộc sống đẳng cấp, hiện đại, có nhiều tiện ích đi kèm.

2. Chọn mua nhà khi

• Bạn yêu thích thích sự thoải mái, tự do và có điều kiện kinh tế ổn định.
• Bạn thích kinh doanh, buôn bán
• Có một gia đình nhiều thế hệ.
• Có khả năng tài chính cao và muốn đầu tư lâu dài...

Theo YouHomes, vấn đề quan trọng nhất khi chọn mua nhà là bạn phải xác định các tiêu chí theo mức độ quan trọng đối với bạn và gia đình. Nếu bạn đã có một số lựa chọn cụ thể, hãy so sánh với các tiêu chí này để có quyết định chính xác nhất.

Chúc bạn chọn được phương án hợp lý nhất!