[Góc Tư Vấn] Với 2 tỷ nên chọn mua chung cư hay nhà đất?

Với 2 tỷ bạn nên mua chung cư hay nhà đất? Mỗi loại hình nhà lai có ưu và nhược điểm riêng và tùy vào nhu cầu của bạn để lựa chọn cho phù hợp.

2 tỷ đồng mua chung cư - Ưu điểm và nhược điểm

Với tầm giá 2 tỷ đồng để mua chung cư bạn sẽ có khá nhiều lựa chọn các căn chung cư với diện tích khác nhau. Sau đây là những ưu, nhược điểm của phân khúc chung cư 2 tỷ đồng mà bạn nên lưu tâm.

Ưu điểm của chung cư phân khúc 2 tỷ

• Sở hữu vị trí trung tâm, nhiều tiện ích xung quanh (bệnh viện, trường học, siêu thị, khu vui chơi-giải trí,….)
• Diện tích căn hộ đa dạng. Trong tầm giá 2 tỷ có thể sở hữu chung cư từ 50 – 100m2 tùy dự án.
• An ninh đảm bảo 24/7 với lực lượng bảo vệ và hệ thống camera giám sát.

• Cả nhà sinh hoạt trong cùng một mặt sàn thuận tiện, phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ và người già.
• Nhiều dịch vụ mua trả góp chung cư giúp bạn có thể tùy ý lựa chọn cho phù hợp nếu chưa muốn đổ toàn bộ 2 tỷ vào mua nhà.
• Phần lớn chung cư sau khi mua có thể vào ở ngay.
• Hầm để xe diện tích rộng.

Nhược điểm chung cư phân khúc 2 tỷ

• Diện tích nhà ở bị giới hạn, có thể gây bất tiện nếu gia đình có thêm thành viên.
• Chung cư nhanh xuống cấp vì có lượng người sử dụng lớn.
• Hạn chế về quyền sở hữu: Có thể bạn sẽ bị giới hạn về thời gian sinh hoạt. Ngoài ra khi muốn sửa chữa phải xin phép ban quản lý. Ngoài ra sổ đỏ, sổ hồng cho chung cư phải một thời sau bạn mới có, hay thậm chí là vài năm do lỗi của chủ đầu tư.
• Không được riêng tư, khả năng cách âm chung cư kém.
• Phải đóng thêm phí quản lý chung cư hàng tháng.
• Gặp rủi ro khi chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng hạn.

Mua nhà đất 2 tỷ đồng có những ưu và nhược điểm gì?

Trong tầm giá 2 tỷ nếu bạn chọn lựa mua nhà đất thì sẽ khá khó khăn vì nhà đất thường có giá khá cao nhất là tại các vị trí trung tâm. Với 2 tỷ bạn có thể mua nhà ngõ 40 – 50m2 như tại quận Thanh Xuân, Mỹ Đình, Cầu Giấy. Hay nếu thích sở hữu diện tích lớn thì có thể mua nhà đất tại các quận Hà Đông hay Gia Lâm.

Vậy với 2 tỷ đồng có nên mua nhà đất?

Ưu điểm khi mua nhà đất 2 tỷ đồng

• Có toàn bộ quyền sở hữu, sở hữu sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng mà không bị phụ thuộc bởi chủ đầu tư.
• Giờ giấc thoải mái, người sử dụng luôn được riêng tư sinh hoạt mà không sợ ảnh hưởng hàng xóm.
• Cơ hội mua nhà sinh lời cao: Phần lớn nhà đất khá giữ giá hay thậm chí có thể sinh lời khi lên cơn sốt tùy thời điểm, trừ khi nhà bạn nằm trong diện giải tỏa.
• Tự do sửa chữa, cơi nới hay trang trí nội thất trong nhà.

Nhược điểm khi mua nhà đất 2 tỷ đồng

• Với ngân sách 2 tỷ thưởng sẽ chỉ có thể mua nhà đất tại các khu vực xa trung tâm, nếu gần trung tâm thì thường nằm trong ngõ sâu hay ngõ có mặt tiền bé, khá bất tiện trong việc đi lại.
• Nếu mua nhà đất giá 2 tỷ xa trung tâm thì thường sẽ không được hưởng đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị,….

• An ninh khi mua nhà đất cũng không được đảm bảo như ở chung cư, dễ xảy ra trộm cắp, nhất là tại các khu vực có tình hình cư dân phức tạp.
• Nhà đất 2 tỷ thường nằm trong ngõ vì thế dễ gây bất tiện trong việc sinh hoạt hàng ngày, nhất là khi có khách đến chơi nhà sẽ bị hạn chế về chỗ gửi xe.

Nên chọn mua chung cư hay nhà đất với 2 tỷ đồng?

Việc bạn quyết định mua chung cư hay nhà đất với 2 tỷ phụ thuộc khá nhiều vào nhu cầu sử dụng của bạn. YouHomes xin đưa ra cho bạn một số tư vấn như sau.

Nếu bạn có nhu cầu mua nhà để ở với 2 tỷ nên lựa chọn mua chung cư bởi khi mua chung cư bạn có thể dọn vào ở ngay. Khi ở chung cư bạn có thể tận hưởng đầy đủ các tiện ích chất lượng cao dành riêng cho cư dân. Ngoài ra chung cư cũng thường nằm tại những vị trí trung tâm nên xung quanh sẽ có rất nhiều bệnh viện, trường học, siêu thị, nhà hàng, khu vui chơi,…

Với 2 tỷ cùng nhu cầu mua nhà đầu tư sinh lời hay thích sự riêng tư thì nên mua nhà đất. Nhà đất thường có khả năng sinh lời cao, thường khá giữ giá. Nếu có thể hãy nhờ những người có kinh nghiệm hay bên thứ 3 như môi giới hay YouHomes.vn tìm cho bạn những vị trí đất tiềm năng đầu tư và có thể phát triển trong thời gian tới.

Bài viết trên sẽ phần nào giúp bạn có quyết định dễ dàng hơn trong việc lựa chọn mua chung cư hay nhà đất với 2 tỷ đồng. Chúc bạn sớm sở hữu được ngôi nhà mơ ước!