Xếp hạng khu dân cư

(Căn cứ theo 10,728 lượt bình chọn)

ĐỀ XUẤT CHO BẠN

[Giải đáp] Phải làm gì khi căn nhà của bạn khó bán?
Tại sao ngôi nhà của bạn rao bán đã lâu mà vẫn không thể chốt được khách hay thậm chí là không có khách hỏi tới. Hãy cùng tìm lời giải trong bài viết dưới đây.

Xem chi tiết: [Giải đáp] Phải làm gì khi căn nhà của bạn khó bán?

Điều kiện cần thiết để người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam
Người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam có được hay không? Họ cần những thủ tục và điều kiện để họ mua nhà ra sao? Hãy để YouHomes giúp bạn tìm hiểu nhé!

Xem chi tiết: Điều kiện cần thiết để người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất mới nhất hiện nay
Bạn đang có ý định đặt cọc mua nhà nhưng chưa rõ mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà? Còn nhiều điều bạn còn thắc mắc về các điều khoản trong hợp đồng? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Xem chi tiết: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất mới nhất hiện nay

Tổng hợp các loại thuế, phí phải nộp khi mua bán nhà ở
Khi mua bán nhà bạn cần nắm được các loại thuế, phí phải nộp để chuẩn bị các giấy tờ liên quan giúp quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi hơn.

Xem chi tiết: Tổng hợp các loại thuế, phí phải nộp khi mua bán nhà ở

Định giá nhà đất chỉ với 5 bước đơn giản
Có thể nói đinh giá nhà đất là một trong những bước quan trọng quyết định thành, bại trong quá trình bán nhà của bạn. Vậy làm sao để có thể tự định giá nhà đất?

Xem chi tiết: Định giá nhà đất chỉ với 5 bước đơn giản

Trường hợp nào không được phép bán nhà?
Liệu nhà của bạn có đang nằm trong những trường hợp không được phép bán nhà hay không? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau đây để có câu trả lời.

Xem chi tiết: Trường hợp nào không được phép bán nhà?

Thông tin khu dân cư

Chọn dự án, toà để xem

Danh bạ khẩn cấp

Danh bạ
  • Công an phường

    Công an phường

  • Trạm y tế phường

    Trạm y tế phường

  • Lễ tân toà nhà

    Lễ tân toà nhà

Bình chọn

Bình chọn khu dân cư

Chọn dự án để xemBình chọn dự án
  • An toàn an ninh
  • Dịch vụ tiện ích
  • Môi trường không khí
  • Đẳng cấp sang trọng
  • Chỉ số hạnh phúc

Tại sao căn nhà của bạn khó bán?

Youhomes (TH)  -  19/04/2019    1502 lượt xem     0 bình luận
Việc rao bán nhà hiện nay đã không còn là chuyện gì quá khó khăn với sự xuất hiện của công nghệ thông tin và mạng xã hội. Tuy nhiên tại sao có những căn nhà đăng lên cả tháng trời vẫn không bán được?
Tại sao căn nhà của bạn khó bán?

Giá bán quá cao

Có thể bạn đang nghĩ rằng người mua sẽ có tâm lý mặc cả, nếu bạn đẩy giá lên cao một chút, thì khi thương lượng giá với người mua xong, bạn có thể bán căn nhà với giá tốt? Điều đó cũng không có gì là sai, tuy nhiên trong thị trường bất động sản hiện tại, người mua thường có xu hướng so sánh giá và lựa chọn những ngôi nhà có giá cạnh tranh. Nếu bạn để giá bán của căn nhà quá cao, vô tình đã khiến bạn mất đi sự chú ý của những người mua nhà đến ngôi nhà bạn cần bán.

Vì vậy, trước khi chính thức định giá bán cho căn nhà, bạn nên tìm hiểu và khảo sát thị trường xung quanh, ví dụ như những ngôi nhà có cùng tiêu chí như: xây dựng cùng thời điểm, có cùng diện tích, trong cùng một khu vực,... để có thể đưa ra một con số phù hợp. Bạn nên cân nhắc khi giá bán căn nhà của bạn quá cao so với mặt bằng bất động sản chung để thu hút khách hàng hơn.


Tại sao căn nhà của bạn đã vài tháng rồi mà vẫn chưa bán được? - Nguồn ảnh: Internet

Chất lượng của căn nhà đã xuống cấp

Nếu căn nhà của bạn đã quá cũ kỹ và lâu không được nâng cấp, có quá nhiều chỗ cần sửa chữa thì đây sẽ là một cản trở lớn trong việc bán nhà. Do vậy, bạn hãy thay một số các thiết bị nội thất đã cũ trong nhà để khiến ngôi nhà trông hiện đại hơn, dọn dẹp và bỏ bớt đi những thứ đồ đã cũ không dùng đến nữa để ngôi nhà trông khang trang, thoáng đãng hơn.

Ngoài ra, bạn cũng có thể thay đổi màu sơn hoặc giấy dán tường mới cho căn nhà của mình. Bên cạnh đó, việc thay đổi, sửa chữa những chi tiết nhỏ trong nhà như: cửa ra vào, cửa sổ, vòi nước, mái nhà cũ,... cũng giúp ngôi nhà của bạn gia tăng giá trị. Trong trường hợp bạn không muốn tu sửa thì bạn cần phải giảm giá và thương lượng với người mua để đưa ra một con số hợp lí nhất.

Môi trường xung quanh căn nhà

Chắc hẳn sẽ chẳng có ai muốn mua căn nhà của bạn nếu sân vườn đằng sau là một mớ “hỗn độn” với cây và cỏ mọc um tùm hay đồ đạc cũ bị bám đầy mạng nhện xung quanh. Hãy phát quang và cắt tỉa trước bớt một chút cho sạch sẽ cũng như quét dọn khu vực trước cổng và sau nhà. Còn nếu nhà bạn là chung cư hoặc ở một vị trí mà xung quanh có quá nhiều cây cối, bạn nên mở tung cửa hoặc lắp thêm đèn để ngôi nhà trông sáng sủa và thông thoáng hơn.

Xem thêm: Kinh nghiệm giúp bạn bán được nhà trong chớp mắt

Tự rao bán nhà

Thời điểm hiện tại việc tự rao bán nhà sẽ gặp một số khó khăn nếu bạn không phải là một người “rành” về mạng xã hội. Lúc này, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ các kênh thông tin kết nối người mua và người bán, họ sẽ giúp bạn thúc đẩy việc rao bán nhà được nhanh hơn cũng như cung cấp cho bạn lượng khách hàng rộng với chi phí thấp.

Trong quá trình làm thủ tục mua bán nhà, sự giúp đỡ của các kênh thông tin như YouHomes cũng sẽ giúp bạn bán nhà với giá hợp lý hoặc thậm chí cao hơn giá thị trường mà bạn không cần phải tìm hiểu thông tin giá nhà hay không muốn bị làm phiền bởi môi giới, tránh bị lừa đảo thi đăng tin bán/ cho thuê nhà.

Có thể bạn quan tâm:

Những quy tắc “vàng” khi mua bán nhà đất bạn nên biết

Một số thông tin pháp lý cần biết để việc mua - bán nhà trở nên thuận lợi

Thị trường bất động sản biến động hoặc đóng băng

Có đôi khi lý do bạn không bán được căn nhà của mình là do thị trường bất động sản trong khu vực. Vì vậy hãy cập nhật tình hình thông tin thị trường bất động sản thường xuyên và lựa chọn thời điểm thích hợp để rao bán ngôi nhà của mình. Bạn có thể thăm dò bằng cách tìm tới các đại lý bất động sản để họ kiểm tra lại thông tin về những ngôi nhà được rao bán thành công gần đây.
Nếu thị trường đang đóng băng và bạn thực sự cần bán gấp ngôi nhà thì bạn cần chấp nhận bán lại ngôi nhà với giá thấp.

Youhomes (TH)
  • Đánh giá:
  • (67 đánh giá)
Bài viết có hữu ích không?

BÌNH LUẬN

Chưa có bình luận
Sắp xếp theo: