Diễn đànĐiểm tinCộng đồng cư dânXếp hạngBình chọnDanh bạTài khoản

BẢNG XẾP HẠNG KHU DÂN CƯ
tại

(Căn cứ theo 10,572 lượt bình chọn)
01. Seasons Avenue, Hà Đông
02. Diamond Flower, Thanh Xuân
03. New Horizon City, Hoàng Mai
04. Chung cư Hyundai - hillstate, Hà Đông
05. Hongkong Tower, Đống Đa

Chọn toà:

    chọn toà để xem

    KHẨN CẤP GỌI AI?

    chọn dự án để xem

    BÌNH CHỌN


    • An toàn an ninh:

    • Dịch vụ tiện ích:

    • Môi trường không khí:

    • Đẳng cấp sang trọng:

    • Chỉ số hạnh phúc:

    Cộng đồng Youhomers

    Vì Cộng đồng cư dân Hạnh phúc
    Youhomes giúp gì cho bạn?
    Xem thông tin đầy đủ

    Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

    Youhomes.vn  -  09/07/2019    915 lượt xem     1 bình luận

    Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai – Chế định tài sản hình thành trong tương lai là một bước tiến lớn trong khoa học pháp lý và là sản phẩm tất yếu của sự phát triển các giao dịch dân sự.

    Để đảm bảo cho việc thực hiện các hợp đồng kinh tế, thương mại, dân sự, chế định về giao dịch bảo đảm ngày càng được hoàn thiện, các hình thức bảo đảm và các tài sản được đưa vào giao dịch bảo đảm ngày càng đa dạng phong phú trong đó có cả tài sản hình thành trong tương lai.

    Hiện dự án nhà ở hình thành trong tương lai đang rất được người dân quan tâm tuy nhiên chưa có nhiều tư vấn về pháp lý, trong bài viết này YouHomes sẽ gửi tới độc giả thông tin về thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai.

    Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

    1. Nhà ở hình thành trong tương lai là gì?

    • Nhà ở chưa hình thành; đang trong quá trình hình thành.

    • Nhà ở đã được hình thành tại thời điểm giao kết hợp đồng thế chấp; nhưng sau thời điểm giao kết hợp đồng thế chấp mới thuộc sở hữu của bên thế chấp.

    2. Loại nhà ở hình thành trong tương lai được thế chấp

    Nhà ở hình thành trong tương lai được thế chấp bao gồm nhà ở thương mại và nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở. Cụ thể là:

    • Căn hộ chung cư được xây dựng trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở;
    • Nhà ở riêng lẻ (bao gồm nhà biệt thự; nhà ở liền kề) được xây dựng trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

    Điều kiện thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

    Nhà ở hình thành trong tương lai được thế chấp tại tổ chức tín dụng phải có đủ các điều kiện sau đây:

    • Đã có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt, đã xây dựng xong phần móng nhà ở; đã hoàn thành thủ tục mua bán và có hợp đồng mua bán ký kết với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc nhà ở đã được bàn giao cho người mua nhưng chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;
    • Không bị kê biên để thi hành án; hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với nhà ở đã được bàn giao cho người mua nhưng chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;
    • Thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà dự án này đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận hoặc đã có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

     

    • Đánh giá:
    • (66 đánh giá)
    Bài viết có hữu ích không?

    BÌNH LUẬN

    1 bình luận
    Sắp xếp theo: