Thủ tục và điều kiện làm mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp mới nhất hiện nay

Nội dung của mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp bao gồm những gì? Thủ tục và điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp như thế nào? Bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp trong bài viết dưới đây.

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp là gì?

Do tính chất đặc thù của loại đất nông nghiệp nên sẽ có điều kiện chuyển nhượng đất nông nghiệp sau cần phải đáp ứng.

Phải không thuộc trường hợp không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo Điều 191 nằm trong Luật đất đai về trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

Nhận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp có điều kiện

Theo Điều 192 Luật đất đai về trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện:

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp mới nhất năm 2020

Nội dung trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp thường có:

• Tên của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp.
• Thông tin các chủ thể tham gia hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp.
• Thông tin thửa đất về vị trí, diện tích, hướng,...
• Điều khoản về quyền sử dụng đất nông nghiệp chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp.
• Giá chuyển nhượng theo thỏa thuận giữa 2 bên, phương thức và thời gian thanh toán.
• Việc giao đất và đăng ký quyền sử dụng đất đã được chuyển nhượng quyền sử dụng.
• Các thông tin khác đối với quyền sử dụng mảnh đất nông nghiệp được chuyển nhượng .
• Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp.
• Cam kết chung của hai bên tham gia.
• Lời chứng thực của chủ tịch/phó chủ tịch UBND cấp xã nơi có đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp.

Xem ngay: Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp mới nhất năm 2020

Mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay theo đúng quy định của pháp luật

Thủ tục cần làm khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất là công đoạn xác lập quyền mấu chốt đối với mảnh đất đó. Bạn nên tuân thủ đúng theo các bước chuyển nhượng quyền sử dụng đất cơ bản để tự bảo vệ quyền lợi của mình.

Bước 1: Ký vào hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp

Bước thực hiện đặt cọc cho hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp nên được thực hiện tại văn phòng công chứng.

Thông thường số tiền cọc sẽ chiếm khoảng 5 - 10% tổng giá trị hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp. Tuy nhiên, bạn có thể bỏ qua bước đặt cọc và tiến hành làm hợp đồng chuyển nhượng đất, thanh toán hết một lần.

Bước 2: Ký vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chính thức

Hai bên nên thỏa thuận với nhau từ trước khi hẹn đến văn phòng công chứng để tiến hành làm hợp đồng.

• Bên chuyển nhượng: Chuẩn bị giấy tờ tùy thân, đặc biệt là các loại giấy liên quan đến tình trạng hôn nhân.
• Bên được chuyển nhượng: Chuẩn bị giấy tờ tùy thân, sổ Hộ khẩu.

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ được thực hiện tại văn phòng công chứng. Bên chuyển nhượng sẽ bàn giao giấy tờ pháp lý của mảnh đất nông nghiệp cho bên được chuyển nhượng. Văn phòng công chứng sẽ hoàn thành việc công chứng khi mà cả hai bên ký kết xong hợp đồng.

Bước 3: Nộp lại hồ sơ đã hoàn tất theo đúng quy định

Bạn sẽ mang các văn bản có liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, sau đó nộp tại phòng địa chính sở tại. Bộ hồ sơ này sẽ giúp bên được chuyển nhượng đứng tên chính thức trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp.

Sau khi bạn nộp hồ sơ đủ điều kiện pháp lý thì Ủy ban nhân dân nơi quản lý mảnh đất sẽ chính thức cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên được chuyển nhượng. Thời gian đợi đối với các tỉnh vùng sâu, vùng xa là không quá 20 ngày và các tỉnh còn lại thì không quá 10 ngày.

Trên đây là những chia sẻ của YouHomes về thông tin về thủ tục và điều kiện làm mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, mong rằng với những thông tin này sẽ giúp ích cho các bạn trong quá trình chuyển nhượng đất nông nghiệp.