3 đợt phát hành trái phiếu của BĐS Phát Đạt với giá trị 845 tỷ đồng

Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa thông báo hoàn tất phát hành 3 đợt trái phiếu với tổng giá trị 845 tỷ đồng nằm trong 6 đợt phát hành.Trong đó, Công ty hoàn tất đợt phát hành 550 tỷ đồng kỳ hạn 60 tháng trong thời gian từ 3/6 đến 31/7. Lãi suất trái phiếu 4 kỳ tính đầu tiên là 10,5% và kỳ tính tiếp theo bằng tổng của tối thiểu 3,5% /năm và lãi suất tiền gửi cá nhân kỳ hạn 24 tháng. Phát Đạt cũng thông báo đã chào bán 70 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất danh nghĩa 13,5%/năm, trả lãi mỗi 3 tháng/lần. Lúc đầu, công ty dự định chào bán 220 tỷ đồng trái phiếu trong đợt này nhưng sau đó điều chỉnh còn 70 tỷ đồng. Đợt phát hành 225 tỷ đồng trái phiếu cũng kết thúc vào ngày 1/8.

Lãi suất danh nghĩa 9,5% kỳ hạn thanh toán định kỳ 3 tháng/lần.Được biết, trái phiếu hiện đang là kênh huy động phổ biến ở hầu hết các doanh nghiệp, đặc biệt với nhóm bất động sản từ đầu năm 2018 trước quy định siết chặt dòng vốn vay cho dự án. Riêng với Phát Đạt, tính từ đầu năm Công ty đã phát hành khoảng 1.445 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất thấp nhất 9,5%/năm, cao nhất 14,45%. Về hoạt động kinh doanh, 5 năm trở lại đây lợi nhuận Công ty tăng trưởng đều đặn. Chiến lược của PDR là hướng đến việc phát triển quỹ đất ở một số tỉnh ven biển, những nơi có tốc độ phát triển du lịch cao như Bình Định và Quảng Ngãi. Năm 2019, PDR dự kiến đạt khoảng đạt 9.000 tỷ đồng doanh thu và 1.000 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế (tăng 32% so với năm 2018).

Quý 2/2019, thông qua chuyển nhượng bất động sản với giá trị thu về hơn 257 tỷ, Công ty ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 263 tỷ đồng, gấp hơn 4 lần so quý 2/2018. Sau khi khấu từ các chi phí, Công ty đạt lãi trước thuế gần 117 tỷ đồng, tăng 25% so cùng kỳ. Lũy kế nửa đầu năm, Phát Đạt đạt doanh thu hơn 1.968 tỷ đồng và lãi ròng hơn 241 tỷ đồng, tương ứng thực hiện được 22% và 31% chỉ tiêu 2019.