Dự toán chi phí thi công nhà cấp 4 50 m2 hết bao nhiêu tiền?

Nhà cấp 4 sẽ có dự toán chi phí thi công ra sao? Khi xây nhà cấp 4 50 m2 cần lưu ý những điều gì? Đừng bỏ lỡ các bạn nhé!

Dự toán chi phí thi công nhà cấp 4 50 m2

Chi phí để xây dựng nhà cấp 4 50 m2 liệu có cao không?

Sẽ hết khoảng bao nhiêu cho việc thi công phần thô và bao nhiêu cho thi công trọn gói?

Tính chi phí xây móng cho nhà cấp 4 50 m2

• Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
• Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
• Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
• Ép tải (móng cọc): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 VNĐ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
• Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 VNĐ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

Chi phí thi công nhà cấp 4 trọn gói

• Tầng 1 (Tầng trệt): 100%.
• Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói.
• Sân: 50%.
• Đơn giá xây dựng phần thô: 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ/m2).
• Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.000.000 đến 5.000.000 (VNĐ/m2).
• Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư: 800.000 (VNĐ/m2).
• Chi phí nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2) tùy thuộc vào thời giá vật tư.
• Đơn giá xây dựng phần thô – Nhân công hoàn thiện: 2.600.000 VNĐ/m2.

Nhà cấp 4 50 m2 có chi phí thi công như sau:

• Diện tích phần trong nhà: 4 m x 12,5 m = 50 m2
• Diện tích phần sân: chưa biết
• Tầng mái lợp tôn – Đóng trần la phông: (hệ số 0.4)
• Diện tích phần mái : 4 m x 12.5 m x 0.4 = 20 m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 50 m2 + 20 m2 = 70 (m2)

Như vậy với tổng diện tích sàn xây dựng là 70 m2, chi phí thi công xây dựng cho các gói thầu theo đơn giá đề xuất như sau:

Xây Dựng Phần Thô – Nhân Công Hoàn Thiện (Phương án móng băng- sau này có thể nâng tầng):

Tổng kinh phí: 70 m2 x 2.600.000 = 182,000,000 VNĐ.

Ghi chú: Chưa bao gồm vật tư hoàn thiện (Gạch ốp lát trang trí, Thiết bị điện hoàn thiện, Đá hoa cương, Sơn nước, Lan can, Bồn cầu, Lavabô, Vòi sen, cửa đi, cửa sổ,…). Chủ đầu tư có thể tự mua và lựa chọn. Nhà thầu sẽ thi công và lắp đặt theo nhưng vật tư có sẵn. (Chi phí lắp đặt đã nằm trong đơn giá 2.600.000 VNĐ/m2)

Xây Dựng Trọn gói (Phương án móng băng – sau này có thể nâng tầng):

Tổng kinh phí: 70 m2 x 3.700.000 = 259,000,000 VNĐ (vật tư hoàn thiện nhà cấp 4 – đơn giản).

Với mức chi phí xây dựng nhà cấp 4 này nhà đã hoàn thiện đầy đủ về nội thất và ngoại thất, chủ nhà có thể sử dụng ngay.

Những lưu ý khi thi công nhà cấp 4 50m2

Khi thi công nhà cấp 4 bạn cần lưu ý về một số điểm quan trọng như lựa chọn đơn vị thi công, nguyên vật liệu xây dựng, đồ nội thất,... Bởi đây là những yếu tố quyết định sự an toàn và tiện lợi trong sinh hoạt của bạn sau này.

Lựa chọn đơn vị thi công, thiết kế uy tín khi thi công nhà cấp 4 50 m2

Nếu bạn muốn lựa chọn những đơn vị thi công, thiết kế nhà trọn gói nên lựa chọn những đơn vị uy tín. Không nên ham rẻ chọn những đơn vị thiết kế không chuyên. Ngoài bản vẽ thiết kế, công tác thi công cũng cần chọn những nhà thầu có tâm. Bởi căn nhà của bạn có bền đẹp, an toàn hay không phù thuộc rất nhiều vào công đoạn này.

Lên kế hoạch dự toán chi phí chi tiết cho nhà cấp 4 50 m2

Việc lên kế hoạch, dự toán chi phí cho nhà cấp 4 50 m2 là cực kỳ cần thiết. Bạn cần chuẩn bị đủ tiềm lực tài chính và có dự trù cho cả những khoản phí phát sinh cho quá trình thi công không bị gián đoạn do thiếu kinh phí.

Việc tính toán tỉ mỉ cũng giúp bạn giảm bớt được sự tiêu tốn chi phí cho những khoản không cần thiết. Ngoài ra cũng giúp bạn không bị thất thoát nguyên vật liệu.

Lựa chọn nguyên vật liệu chất lượng tốt cho nhà cấp 4 50 m2

Công đoạn lựa chọn nguyên vật liệu chất lượng bạn có thể xin ý kiến những người đã có kinh nghiệm xây nhà để có thể chọn ra những nguyên vật liệu hợp lý nhất, làm tăng độ bền đẹp của ngôi nhà. Không nên để tiết kiệm chi phí mà chọn những nhà cũng cấp giá rẻ. Điều này rất dễ khiến bạn gặp phải rủi ro và tính mạng không được đảm bảo khi sống trong nhà.

Bài viết liên quan: Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế nội thất cho nhà cấp 4 50 m2

Đối với việc lựa chọn đồ dùng nội thất cho nhà cấp 4 50 m2 nên sử dụng những đồ nội thất tối giản, nhỏ gọn sẽ phù hợp hơn với diện tích ngôi nhà, tận dung thêm không gian cho việc đi lại sinh hoạt. Việc lựa chọn đồ nội thất với kích thước lớn hay có những chi tiết trang trí rườm rà sẽ làm cho ngôi nhà trở nên chật hẹp.

Trên đây là dự toán kinh phí cho nhà cấp 4 50 m2 cùng những điều bạn cần lưu ý khi xây dựng. YouHomes chúc bạn sớm sở hữu căn nhà như ý!

Bạn có thể tìm thêm các mẫu nhà cấp 4 đẹp TẠI ĐÂY.