Yếu tố chủ chốt nào làm cho Tuy Hòa trở lại đường đua bất động sản?

Du lịch tạo đà bứt phá cho bất động sản nghỉ dưỡng Phú Yên

Trong khi các tỉnh miền Trung sở hữu đường bờ biển đẹp như Đà Nẵng, Quảng Nam, Khánh Hòa, Bình Định (Quy Nhơn) đã được phát triển mạnh về du lịch thì Tuy Hòa và Ninh Thuận là những tỉnh mới bắt đầu được chú trọng phát triển du lịch là kinh tế mũi nhọn. Trong đó, Tuy Hòa (Phú Yên) được đánh giá cao hơn hẳn với nhiều lợi thế, tiềm năng để phát triển du lịch.

Phú Yên được mệnh danh là "xứ hoa vàng cỏ xanh", có đường bờ biển dài gần 200km, với cát trắng, biển xanh và những hòn đảo nhấp nhô sát biển, tạo nên phong cảnh hữu tình. Nơi đây sở hữu hơn 20 danh lam thắng cảnh cấp quốc gia như Bãi Môn - Mũi Điện, Vịnh Vũng Rô, Vịnh Xuân Đài, Đầm Ô Loan...

Theo ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Kinh doanh nhà ở Savills miền Bắc và miền Trung Việt Nam cho rằng, thời điểm hiện tại, dù hầu như chưa phát triển nhiều về du lịch & bất động sản nhưng Phú Yên có rất nhiều tiềm năng để bứt phá trong tương lai nhờ hàng loạt các yếu tố thuận lợi.

Riêng về liên kết vùng, ông Hiển đánh giá vị trí của Phú Yên rất tương đồng với Đà Nẵng. Đà Nẵng nằm giữa Huế & Hội An với khoảng cách rất ngắn và giao thông kết nối dễ dàng. Ông cho biết thêm: "Với những thành phố kết nối vùng tốt, khách du lịch đến có thể ở hơn 1 ngày là tiềm năng về du lịch. Tuy Hoà có vị trí chiến lược, chỉ mất hơn 1 giờ có thể tới Quy Nhơn, từng ấy thời gian để tới Nha Trang, 45 phút tới Vịnh Vân Phong nổi tiếng".

Chưa kể, riêng ở Phú Yên cũng có rất nhiều địa danh để tham quan. Đến Tuy Hoà, du khách chắc chắn dành 3 ngày chưa đủ. Đây là một trong những điều kiện quan trọng với những địa phương muốn phát triển mạnh du lịch cũng như bất động sản nghỉ dưỡng.

Vị chuyên gia cũng cho rằng, Phú Yên còn được thiên nhiên ưu ái với đường bờ biển dài đẹp, có nhiều đầm, bãi biển vừa phải, vịnh eo nhỏ… phù hợp để nhà đầu tư phát triển các dòng sản phẩm bất động sản độc đáo, tận dụng được vẻ đẹp thiên nhiên, những khu resort 5, 6 sao.

Tỉnh Phú Yên còn nhiều tiềm năng để phát triển du lịch, giao thông thuận lợi với tuyến Quốc Lộ 1, Quốc lộ 29 và dự án mở rộng Quốc lộ 25, tuyến đường sắt Bắc Nam đi qua tỉnh, Hầm đèo Cả và hầm đèo Cù Mông đã được thông xe. Sân bay Tuy Hòa sẽ chính thức đón các chuyến bay quốc tế cuối năm 2019 từ hai hãng hàng không Nga. Trong khi, Vietnam Airlines tăng thêm các chuyến bay tới Tuy Hòa dự kiến từ tháng 11/2019.

Với những thế mạnh trên, du lịch tỉnh Phú Yên nói chung và thành phố Tuy Hòa nói riêng đang trên đà phát triển, lượng khách du lịch đến Tuy Hòa ngày một tăng.

Theo thống kê của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Phú Yên, năm 2018 tỉnh đón hơn 1,6 triệu lượt khách; doanh thu du lịch ước đạt 1.556 tỷ đồng, tăng 25% so với năm 2017. Trong dịp lễ 30/4 – 1/5 trong năm 2019, lượng khách du lịch đến Phú Yên tăng 20% so với cùng kỳ năm 2018, công suất phòng đạt từ 70% – 100%.

Chỉ mất 5-7 năm để đuổi kịp Đà Nẵng, Nha Trang

Du lịch phát triển luôn là tiền đề để mọi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển, ví dụ điển hình chính là Đà Nẵng, Quảng Nam (Hội An), Khánh Hòa (Nha Trang). Chính vì lẽ đó, với những ưu thế đã có, Phú Yên (Tuy Hòa) được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng mới và hấp dẫn nhất nhì khu vực Trung Trung Bộ nói riêng và Miền Trung nói chung.

Nhiều ông lớn bất động sản đang chuyển hướng quan tâm và đầu tư vào thị trường này. Thực tế, hiện tại thị trường Phú Yên đã có một số dự án quy mô lớn bước đầu được phát triển. Trong đó phải kể tới Thera Premium, tổ hợp căn hộ du lịch & biệt thự du lịch biển được đầu tư khá bài bản tại Tuy Hoà hiện nay.

Dự án thuộc quần thể dự án Khu nghỉ dưỡng Cao cấp và Du lịch sinh thái Viet Beach có 1 mặt tiếp giáp biển và nằm ở vị trí trung tâm của đường bờ biển dài khoảng 15 km của thành phố Tuy Hòa. Các mặt còn lại giáp các đường lớn Lê Duẩn và Nguyễn Hữu Thọ. Đặc biệt, dự án nằm gần nhiều cơ quan hành chính, ban ngành của Tỉnh Phú Yên (trong đó có Tỉnh Uỷ Phú Yên), là lô đất có vị trí chiến lược, giao thoa giữa khu trung tâm cũ và khu trung tâm mới của thành phố Tuy Hòa.

Với loại hình sản phẩm đa dạng và mang phong cách Địa Trung Hải, khu tổ hợp Thera Premium có thể kết hợp kinh doanh 365 ngày/năm. Cũng cần phải nói thêm rằng, hiện mặt bằng giá bất động sản tại Tuy Hoà vẫn còn rất hấp dẫn nếu so sánh với các khu du lịch lân cận như Quy Nhơn, Nha Trang, Cam Ranh hay Đà Nẵng.

Trong khi giá của các bất động sản nghỉ dưỡng tại các thành phố du lịch nổi tiếng đang ngày một tăng và quỹ đất cũng không còn nhiều, Phú Yên hoàn toàn có thể phát triển thành một thị trường tiềm năng mới thu hút các nhà đầu tư (khách mua) và khách du lịch.

"Gần đây đã có nhiều nhà đầu tư lớn quan tâm tới Phú Yên. Hiện Phú Yên mới đang trong giai đoạn quy hoạch, chuẩn bị để phát triển nhưng chỉ 3-5 năm tới Phú Yên sẽ có thay đổi, kỳ vọng sẽ có bước ngoặt lớn", ông Hiển nhấn mạnh và cho biết ông nhìn thấy ở Tuy Hoà câu chuyện gần giống như Đà Nẵng hay Nha Trang của 15 năm trước. "Nhưng tôi cho rằng, Tuy Hoà chỉ mất 5-7 năm đuổi kịp 2 "ông lớn" đi trước", vị chuyên gia từ Savills nhấn mạnh.

Nói về tiềm năng của thị trường, ông Hiển cho hay, ngày nay khi đến Phú Yên, du khách không có nhiều lựa chọn, hiện chỉ có vài khách sạn 3-4 sao nằm rải rác trên đường Độc Lập và mặt biển Tuy Hoà. Tập khách hàng 4-5 sao đến đây gần như không có chỗ ở và lưu trú phù hợp với nhu cầu.

"Những dòng sản phẩm nghỉ dưỡng sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư, ví dụ như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch bởi tỉnh đang thiếu khách sạn trầm trọng.

Ở góc độ đầu tư, đây cũng là tiềm năng đảm bảo công suất cho thuê của các dự án tiên phong tại Phú Yên nói chung và Tuy Hoà nói riêng. Đặc biệt, với những dự án đi đầu thuộc đẳng cấp 5 sao chắc chắn sẽ mang được lượng khách cả chất lượng cả trong nước quốc tế đến Tuy Hoà", ông Hiển nhấn mạnh.