Xếp hạng khu dân cư

(Căn cứ theo 10,729 lượt bình chọn)

ĐỀ XUẤT CHO BẠN

[Giải đáp] Phải làm gì khi căn nhà của bạn khó bán?
Tại sao ngôi nhà của bạn rao bán đã lâu mà vẫn không thể chốt được khách hay thậm chí là không có khách hỏi tới. Hãy cùng tìm lời giải trong bài viết dưới đây.

Xem chi tiết: [Giải đáp] Phải làm gì khi căn nhà của bạn khó bán?

Điều kiện cần thiết để người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam
Người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam có được hay không? Họ cần những thủ tục và điều kiện để họ mua nhà ra sao? Hãy để YouHomes giúp bạn tìm hiểu nhé!

Xem chi tiết: Điều kiện cần thiết để người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất mới nhất hiện nay
Bạn đang có ý định đặt cọc mua nhà nhưng chưa rõ mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà? Còn nhiều điều bạn còn thắc mắc về các điều khoản trong hợp đồng? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Xem chi tiết: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất mới nhất hiện nay

Tổng hợp các loại thuế, phí phải nộp khi mua bán nhà ở
Khi mua bán nhà bạn cần nắm được các loại thuế, phí phải nộp để chuẩn bị các giấy tờ liên quan giúp quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi hơn.

Xem chi tiết: Tổng hợp các loại thuế, phí phải nộp khi mua bán nhà ở

Định giá nhà đất chỉ với 5 bước đơn giản
Có thể nói đinh giá nhà đất là một trong những bước quan trọng quyết định thành, bại trong quá trình bán nhà của bạn. Vậy làm sao để có thể tự định giá nhà đất?

Xem chi tiết: Định giá nhà đất chỉ với 5 bước đơn giản

Trường hợp nào không được phép bán nhà?
Liệu nhà của bạn có đang nằm trong những trường hợp không được phép bán nhà hay không? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau đây để có câu trả lời.

Xem chi tiết: Trường hợp nào không được phép bán nhà?

Thông tin khu dân cư

Chọn dự án, toà để xem

Danh bạ khẩn cấp

Danh bạ
  • Công an phường

    Công an phường

  • Trạm y tế phường

    Trạm y tế phường

  • Lễ tân toà nhà

    Lễ tân toà nhà

Bình chọn

Bình chọn khu dân cư

Chọn dự án để xemBình chọn dự án
  • An toàn an ninh
  • Dịch vụ tiện ích
  • Môi trường không khí
  • Đẳng cấp sang trọng
  • Chỉ số hạnh phúc

Mẫu hợp đồng mua bán nhà cập nhật năm 2019

Youhomes (TH)  -  20/05/2019    1142 lượt xem     0 bình luận
Cập nhật mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất năm 2019.
Mẫu hợp đồng mua bán nhà cập nhật năm 2019

mẫu hợp đồng mua bán nhà đất năm 2019 youhomes

Trong quá trình giao dịch mua bán nhà đất, việc lập hợp đồng ký kết giữa hai bên cực kỳ quan trọng, bởi nó đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ và trách nhiệm của cả hai bên khi ký hợp đồng. Dưới đây là mẫu hợp đồng mua bán nhà đất năm 2019, bạn có thể tham khảo, chỉnh sửa tùy theo mục đích sử dụng. 

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
---------o0o---------

HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
(Số: ................/HĐCNQSDĐ,TSGLĐ)

Hôm nay, ngày …… tháng ……… năm …………Tại..............

Chúng tôi gồm:

I/ BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A):
Ông/bà:..................................................Năm sinh:...........................................................................................
CMND số:..............................................Ngày cấp.................................................Nơi cấp...............................
Hộ khẩu: ...........................................................................................................................................................
Địa chỉ: ..............................................................................................................................................................
Điện thoại: .........................................................................................................................................................

Ông/bà:..................................................Năm sinh:............................................................................................
CMND số:..............................................Ngày cấp.................................................Nơi cấp...............................
Hộ khẩu: ...........................................................................................................................................................
Địa chỉ: ..............................................................................................................................................................
Điện thoại: .........................................................................................................................................................
Là chủ sở hữu bất động sản: ............................................................................................................................

II/ BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B):
Ông/bà:..................................................Năm sinh:..........................................................................................
CMND số:..................................... ........Ngày cấp.................................................Nơi cấp.............................
Hộ khẩu: .........................................................................................................................................................
Địa chỉ: ...........................................................................................................................................................
Điện thoại: .......................................................................................................................................................

Ông/bà:..................................................Năm sinh:.........................................................................................
CMND số:..............................................Ngày cấp.................................................Nơi cấp............................
Hộ khẩu: ........................................................................................................................................................
Địa chỉ: ..........................................................................................................................................................
Điện thoại: ......................................................................................................................................................

Hai bên đồng ý thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo các thoả thuận sau đây:

ĐIỀU 1: QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT CHUYỂN NHƯỢNG

1.1. Quyền sử dụng đất
Quyền sử dụng đất của bên A đối với thửa đất theo cụ thể như sau:
- Thửa đất số: .............................................................................................................................................
- Tờ bản đồ số: ...........................................................................................................................................
- Địa chỉ thửa đất: .......................................................................................................................................
- Diện tích: .............................................m2 (Bằng chữ:..........................................................................)
- Hình thức sử dụng: ..................................................................................................................................
+ Sử dụng riêng: .................................................................................................m2
+ Sử dụng chung: ...............................................................................................m2
- Mục đích sử dụng: ...................................................................................................................................
- Thời hạn sử dụng: ...................................................................................................................................
- Nguồn gốc sử dụng: .................................................................................................................................
Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): .........................................................................................
1.2. Tài sản gắn liền với đất là: ...................................................................................................................
1.3. Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản có:.....................................................................................................

ĐIỀU 2: GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

2.1. Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là:...................................................................................................đồng.
(Bằng chữ:.................................................................................................................................đồng Việt Nam).
2.2. Phương thức thanh toán: .....................................................................................................................
2.3. Việc thanh toán số tiền nêu tại khoản 1 Điều này do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

ĐIỀU 3: VIỆC ĐĂNG KÝ TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT VÀ LỆ PHÍ

3.1. Việc đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật do bên A chịu trách nhiệm thực hiện.
3.2. Lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng này do bên A chịu trách nhiệm nộp.

ĐIỀU 4: VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

4.1. Bên A có nghĩa vụ giao thửa đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng với giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên B vào thời điểm ............................................
4.2. Bên B có nghĩa vụ thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất, đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 5: TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆ PHÍ

Thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng này do bên ..................... chịu trách nhiệm nộp.

ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

6.1. Nghĩa vụ của bên A:
a) Chuyển giao đất, tài sản gắn liền với đất cho bên B đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu, tình trạng đất và tài sản gắn liền với đất như đã thoả thuận;
b) Giao giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên B.
6.2. Quyền của bên A:
Bên A có quyền được nhận tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; trường hợp bên B chậm trả tiền thì bên A có quyền:
a) Gia hạn để bên B hoàn thành nghĩa vụ; nếu quá thời hạn này mà nghĩa vụ vẫn chưa được hoàn thành thì theo yêu cầu của bên A, bên B vẫn phải thực hiện nghĩa vụ và bồi thường thiệt hại;
b) Bên B phải trả lãi đối với số tiền chậm trả theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán.

ĐIỀU 7: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

7.1. Nghĩa vụ của bên B:
a) Trả đủ tiền, đúng thời hạn và đúng phương thức đã thoả thuận cho bên A;
b) Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
c) Bảo đảm quyền của người thứ ba đối với đất chuyển nhượng;
d) Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật về đất đai.
7.2. Quyền của bên B:
a) Yêu cầu bên A giao cho mình giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất;
b) Yêu cầu bên A giao đất đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu, tình trạng đất và tài sản gắn liền với đất như đã thoả thuận;
c) Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng;
d) Được sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo đúng mục đích, đúng thời hạn.

ĐIỀU 8: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 9: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
9.1. Bên A cam đoan:
a) Những thông tin về nhân thân, về thửa đất và tài sản gắn liền với đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
b) Thửa đất thuộc trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
c) Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:
- Thửa đất và tài sản gắn liền với đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
e) Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
9.2. Bên B cam đoan:
a) Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
b) Đã xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
c) Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
d) Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

ĐIỀU 10: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

10.1. Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình được thỏa thuận trong hợp đồng này.
10.2. Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản đã ghi trong hợp đồng.
10.3. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày.........tháng.........năm.........đến ngày.........tháng.........năm.........

Hợp đồng được lập thành.........(.........) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.

BÊN A (Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên)                                                                                           BÊN B (Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên)

 

Youhomes (TH)
  • Đánh giá:
  • (26 đánh giá)
Bài viết có hữu ích không?

BÌNH LUẬN

Chưa có bình luận
Sắp xếp theo: