Quy định về mức phí công chứng hợp đồng mua bán nhà

Xếp hạng khu dân cư

(Căn cứ theo 10,746 lượt bình chọn)

Thông tin khu dân cư

Chọn dự án, toà để xem

Danh bạ khẩn cấp

Danh bạ
  • Công an phường

    Công an phường

  • Trạm y tế phường

    Trạm y tế phường

  • Lễ tân toà nhà

    Lễ tân toà nhà

Banner tặng điểm youpoint

Bình chọn

Bình chọn khu dân cư

Chọn dự án để xemBình chọn dự án
  • An toàn an ninh
  • Dịch vụ tiện ích
  • Môi trường không khí
  • Đẳng cấp sang trọng
  • Chỉ số hạnh phúc

Quy định về mức phí công chứng hợp đồng mua bán nhà

Mọi hợp đồng chuyển nhượng mua, bán nhà đất đều cần công chứng, vậy mức phí công chứng được quy định như thế nào?

Quy định về mức phí công chứng hợp đồng mua bán nhà

Khi công chứng hợp đồng mua bán nhà, bạn cần nộp bao nhiêu tiền phí? Hãy cùng YouHomes tìm hiểu về mức phí công chứng hợp đồng mua bán nhà qua bài viết dưới đây.

Tại sao cần công chứng hợp đồng mua bán nhà?

Công chứng hợp đồng chuyển nhượng mua, bán bất động sản là một trong những khâu quan trọng để hoàn tất thủ tục chuyển nhượng bất động sản giữa bên bán và bên mua.

Công chứng hợp đồng chuyển nhượng mua, bán bất động sản là một trong những khâu rất quan trọng.

Hợp đồng công chứng này được xem là căn cứ cơ sở pháp lý cao nhất cho đến khi bất động sản giao dịch được thay đổi chủ sở hữu trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất (sổ đỏ) hoặc chuyển tên sổ đỏ từ người bán sang người mua.

Quy định về mức phí công chứng hợp đồng mua, bán nhà

Theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức thu phí công chứng mua bán nhà, đất được tính trên giá trị chuyển nhượng, ta có thể căn cứ theo bảng sau để nắm được về mức phí công chứng tùy theo giá trị tài sản như sau:

STTGiá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng giao dịch

Mức thu

(Đồng/ trường hợp)

1Dưới 50 triệu đồng50.000
2Từ 50 triệu đồng - 100 triệu đồng100.000
3Từ trên 100 triệu đồng - 01 tỷ đồng0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch
4Từ trên 01 tỷ đồng - 3 tỷ đồng01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 1 tỷ đồng
5Từ trên 03 tỷ đồng - 5 tỷ đồng2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 3 tỷ đồng
6Từ trên 05 tỷ đồng - 10 tỷ đồng3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 5 tỷ đồng
7Từ trên 10 tỷ đồng - 100 tỷ đồng5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng.
8Trên 100 tỷ đồng32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp).

Những điều cần lưu ý khi về mức phí công chứng hợp đồng mua, bán nhà

Mức thu phí công chứng theo quy định được áp dụng thống nhất đối với các phòng và văn phòng công chứng.

Mức thu phí công chứng theo quy định được áp dụng thống nhất đối với các phòng và văn phòng công chứng.

Ngoài việc thu phí thông thường, cũng có thể đóng nộp phí công chứng bằng ngoại tệ và được quy định như sau:

  • Trường hợp đơn vị thu phí là Văn phòng công chứng thì mức thu phí quy định tại Thông tư 257/2016/TT-BTC đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (nếu có) theo quy định của Luật Thuế giá trị gia tăng và các văn bản hướng dẫn thi hành.
  • Trường hợp cá nhân, tổ chức nước ngoài có nhu cầu nộp phí bằng ngoại tệ thì thu bằng ngoại tệ trên cơ sở quy đổi đồng Việt Nam ra ngoại tệ theo tỷ giá thị trường ngoại tệ liên ngân hàng do Ngân hàng nhà nước Việt Nam công bố tại thời điểm thu phí.

Trên đây là quy định về mức phí công chứng hợp đồng mua bán nhà mới nhất.Mong rằng với bài viết này bạn đã nắm rõ được mức thu phí và một số lưu ý về mức phí công chứng để tránh được những vướng mắc trong quá trình đóng phí và làm thủ tục.

Thanh Hằng

  • Đánh giá:
  • (10 đánh giá)
Bài viết có hữu ích không?

Có lẽ bạn nên đọc thêm

BÌNH LUẬN