Quy định về mức phí công chứng hợp đồng mua bán nhà

Khi công chứng hợp đồng mua bán nhà, bạn cần nộp bao nhiêu tiền phí? Hãy cùng YouHomes tìm hiểu về mức phí công chứng hợp đồng mua bán nhà qua bài viết dưới đây.

Tại sao cần công chứng hợp đồng mua bán nhà?

Công chứng hợp đồng chuyển nhượng mua, bán bất động sản là một trong những khâu quan trọng để hoàn tất thủ tục chuyển nhượng bất động sản giữa bên bán và bên mua.

Hợp đồng công chứng này được xem là căn cứ cơ sở pháp lý cao nhất cho đến khi bất động sản giao dịch được thay đổi chủ sở hữu trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất (sổ đỏ) hoặc chuyển tên sổ đỏ từ người bán sang người mua.

Quy định về mức phí công chứng hợp đồng mua, bán nhà

Theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức thu phí công chứng mua bán nhà, đất được tính trên giá trị chuyển nhượng, ta có thể căn cứ theo bảng sau để nắm được về mức phí công chứng tùy theo giá trị tài sản như sau:

Những điều cần lưu ý khi về mức phí công chứng hợp đồng mua, bán nhà

Mức thu phí công chứng theo quy định được áp dụng thống nhất đối với các phòng và văn phòng công chứng.

Ngoài việc thu phí thông thường, cũng có thể đóng nộp phí công chứng bằng ngoại tệ và được quy định như sau:

• Trường hợp đơn vị thu phí là Văn phòng công chứng thì mức thu phí quy định tại Thông tư 257/2016/TT-BTC đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (nếu có) theo quy định của Luật Thuế giá trị gia tăng và các văn bản hướng dẫn thi hành.
• Trường hợp cá nhân, tổ chức nước ngoài có nhu cầu nộp phí bằng ngoại tệ thì thu bằng ngoại tệ trên cơ sở quy đổi đồng Việt Nam ra ngoại tệ theo tỷ giá thị trường ngoại tệ liên ngân hàng do Ngân hàng nhà nước Việt Nam công bố tại thời điểm thu phí.

Trên đây là quy định về mức phí công chứng hợp đồng mua bán nhà mới nhất.Mong rằng với bài viết này bạn đã nắm rõ được mức thu phí và một số lưu ý về mức phí công chứng để tránh được những vướng mắc trong quá trình đóng phí và làm thủ tục.